5787 Chemin RIVIERE · Ascot Corner
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 95,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,9 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 181 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063515372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
41055063515372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 24 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 485 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 184 754 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 467 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 328 837 $ Poids 62 % |
| 3 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 860 m · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −2 059 $ | 234 608 $ Poids 48 % |
| 4 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 652 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 580 $ Poids 34 % |
| 5 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 467 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 219 408 $ Poids 31 % |
| 6 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 661 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 268 429 $ Poids 21 % |
| 7 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 573 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −24 562 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 489 $ Poids 15 % |
| 8 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 900 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 58 974 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.