5809 Chemin RIVIERE · Ascot Corner
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 98,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,7 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 191 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063525106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
41055063525106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 31 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 564 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 747 $ Poids 71 % |
| 2 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 544 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 410 $ Poids 58 % |
| 3 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 782 m · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge +7 206 $ | 247 851 $ Poids 45 % |
| 4 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 694 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 620 $ Poids 38 % |
| 5 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 789 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 366 014 $ Poids 35 % |
| 6 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 544 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 827 $ Poids 29 % |
| 7 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 609 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 283 290 $ Poids 22 % |
| 8 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 618 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 755 $ Poids 18 % |
| 9 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 974 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −273 $ | 62 273 $ Poids 15 % |
| 10 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie −25 622 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 367 967 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.