5817 Chemin RIVIERE · Ascot Corner
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 97,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 184 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063525407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
41055063525407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 29 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 599 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 190 222 $ Poids 71 % |
| 2 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 578 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 204 $ Poids 57 % |
| 3 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 749 m · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 241 739 $ Poids 47 % |
| 4 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 712 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 399 $ Poids 36 % |
| 5 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 823 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 355 758 $ Poids 32 % |
| 6 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 578 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 095 $ Poids 28 % |
| 7 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 586 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 276 306 $ Poids 22 % |
| 8 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 638 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 721 $ Poids 17 % |
| 9 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −1 638 $ | 60 704 $ Poids 14 % |
| 10 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 366 701 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.