5829 Chemin RIVIERE · Ascot Corner
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 100,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 303,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 303,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 294 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063526770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
41055063526770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 56 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 643 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 189 562 $ Poids 64 % |
| 2 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 623 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 336 824 $ Poids 53 % |
| 3 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 704 m · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge −2 059 $ | 240 997 $ Poids 44 % |
| 4 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 749 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 675 $ Poids 38 % |
| 5 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 859 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 352 952 $ Poids 37 % |
| 6 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 623 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 224 257 $ Poids 26 % |
| 7 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 998 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −36 314 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 455 $ Poids 22 % |
| 8 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 574 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 274 952 $ Poids 22 % |
| 9 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 676 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 341 $ Poids 19 % |
| 10 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 60 326 $ Poids 15 % |
| 11 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 371 130 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.