5843 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 137,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 170 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063530263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
41055063530263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 44 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 345 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 424 656 $ Poids 53 % |
| 2 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 696 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 332 741 $ Poids 45 % |
| 3 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 297 $ Poids 44 % |
| 4 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 710 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +39 155 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 560 924 $ Poids 33 % |
| 5 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 977 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 931 $ Poids 30 % |
| 6 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 014 $ Poids 27 % |
| 7 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 196 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 387 205 $ Poids 20 % |
| 8 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 178 $ Poids 12 % |
| 9 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 769 114 $ Poids 9 % |
| 10 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +36 377 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 429 965 $ Poids 8 % |
| 11 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 157 685 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.