5866 Chemin RIVIERE · Ascot Corner
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 208,7 m² · constr. 2016 · terrain 2 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430,3 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 327 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063536921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
41055063536921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 67 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +64 222 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 469 882 $ Poids 11 % |
| 2 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 781 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 321 442 $ Poids 5 % |
| 3 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 826 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 590 216 $ Poids 5 % |
| 4 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +96 238 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 582 937 $ Poids 3 % |
| 5 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +145 584 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 065 459 $ Poids 1 % |
| 6 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 705 736 $ Poids 1 % |
| 7 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 219 392 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.