5918 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 111,8 m² · constr. 1998 · terrain 2 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 279 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063551501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
41055063551501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 59 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 449 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 428 086 $ Poids 46 % |
| 2 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 442 $ Poids 39 % |
| 3 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 952 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 546 983 $ Poids 36 % |
| 4 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 745 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 603 $ Poids 34 % |
| 5 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 229 240 $ Poids 32 % |
| 6 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 438 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 078 $ Poids 29 % |
| 7 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 587 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −30 118 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 464 098 $ Poids 28 % |
| 8 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 325 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 316 583 $ Poids 19 % |
| 9 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 745 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 088 $ Poids 17 % |
| 10 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +3 549 $ | 69 514 $ Poids 16 % |
| 11 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 389 160 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.