5938 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 118,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 152 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063551832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
41055063551832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 36 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 483 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 397 540 $ Poids 40 % |
| 2 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 952 $ Poids 39 % |
| 3 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 620 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 396 855 $ Poids 38 % |
| 4 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 800 $ Poids 37 % |
| 5 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 985 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 521 973 $ Poids 37 % |
| 6 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 471 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 355 010 $ Poids 28 % |
| 7 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 293 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 286 306 $ Poids 15 % |
| 8 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 62 189 $ Poids 14 % |
| 9 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −31 938 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 761 $ Poids 11 % |
| 10 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 399 598 $ Poids 8 % |
| 11 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −31 039 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 697 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.