5970-5972 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 163,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 191 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063572010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
41055063572010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 30 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 354 655 $ Poids 34 % |
| 2 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 753 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +44 887 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 462 303 $ Poids 25 % |
| 3 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 258 785 $ Poids 18 % |
| 4 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 920 $ Poids 13 % |
| 5 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +91 902 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 613 672 $ Poids 10 % |
| 6 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +76 739 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 419 733 $ Poids 8 % |
| 7 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 604 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +63 990 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 383 941 $ Poids 6 % |
| 8 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 618 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 436 088 $ Poids 6 % |
| 9 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 170 194 $ Poids 5 % |
| 10 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +47 779 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 563 515 $ Poids 4 % |
| 11 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 72 930 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.