6045 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 119,7 m² · constr. 2016 · terrain 15 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 693,7 m²
Frontage
147,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 307 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063584732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
191003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
41055063584732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±210.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 59 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 176 573 $ Poids 2 % |
| 2 | 1089, chemin Sandhill, Ascot Corner 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 397 500 $ (3 272 $/m²) 121,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 871 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 487 176 $ Poids 0 % |
| 3 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 4.1 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 695 565 $ Poids 0 % |
| 4 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −32 927 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 535 839 $ Poids 0 % |
| 5 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 547 749 $ Poids 0 % |
| 6 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 613 466 $ Poids 0 % |
| 7 | 257, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-28 · 4.1 km · Vendu 489 000 $ (3 585 $/m²) 136,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie −29 935 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 598 802 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.