5940 Chemin ROBERGE · Ascot Corner
Valeur estimée
416 500 $
Autre · 2 352 $/m² · 177,1 m² · constr. 1999 · terrain 143 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 501,4 m²
Frontage
127 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 158 100 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063792105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
47 700 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
41055063792105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 53 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 3.8 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +68 653 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 926 903 $ Poids 0 % |
| 2 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 825 $ Poids 0 % |
| 3 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 3.8 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 204 189 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.