6081 Chemin ROBERGE · Ascot Corner
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 124,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 647,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 246 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063795608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
41055063795608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 54 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 408 772 $ Poids 0 % |
| 2 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 811 $ Poids 0 % |
| 3 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −46 843 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 632 $ Poids 0 % |
| 4 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 4.4 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 303 261 $ Poids 0 % |
| 5 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −60 133 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 736 492 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.