1130 Chemin SAND HILL · Ascot Corner
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 153,7 m² · constr. 1964 · terrain 32 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 619,7 m²
Frontage
213,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 204 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073118832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
41055073118832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±171 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 28 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 169 556 $ Poids 6 % |
| 2 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 3.2 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 808 310 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 459 488 $ Poids 0 % |
| 4 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 365 190 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 867 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 351 635 $ Poids 0 % |
| 7 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 546 252 $ Poids 0 % |
| 8 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 730 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −7 963 $ | 174 164 $ Poids 0 % |
| 10 | 257, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-28 · 3.9 km · Vendu 489 000 $ (3 585 $/m²) 136,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 574 173 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 448 756 $ Poids 0 % |
| 12 | 404, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-10 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 539 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 594 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.