1253 Chemin SAND HILL · Ascot Corner
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 182,2 m² · constr. 1964 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 232 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073134150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
41055073134150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 40 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 3.5 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +81 070 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 877 694 $ Poids 0 % |
| 2 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 382 924 $ Poids 0 % |
| 3 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +35 180 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 396 424 $ Poids 0 % |
| 4 | 529, Chemin Maguire, Cookshire-Eaton 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 034 $/m²) 203 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 240 351 $ Poids 0 % |
| 5 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 4.4 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge −56 829 $ | 493 907 $ Poids 0 % |
| 6 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 385 407 $ Poids 0 % |
| 7 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +77 216 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 672 690 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.