1093 Chemin SAND HILL · Ascot Corner
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 78,9 m² · constr. 1958 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 171 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073138069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
41055073138069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 17 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 156 460 $ Poids 0 % |
| 2 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 280 623 $ Poids 0 % |
| 3 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 264 $ Poids 0 % |
| 4 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 198 860 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −850 $ | 190 135 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 280 056 $ Poids 0 % |
| 7 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −25 798 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 336 960 $ Poids 0 % |
| 8 | 6773, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-01-21 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 586 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 133 605 $ Poids 0 % |
| 9 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 4.2 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 197 578 $ Poids 0 % |
| 10 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 273 892 $ Poids 0 % |
| 11 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 4.2 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 397 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.