1089 Chemin SAND HILL · Ascot Corner
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 121,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 174 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073139671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
41055073139671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 37 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, chemin Sandhill, Ascot Corner 2025-04-01 · 21 m · Vendu 397 500 $ (3 272 $/m²) 121,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 371 $ Poids 61 % |
| 2 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 154 752 $ Poids 4 % |
| 3 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 426 650 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 414 783 $ Poids 0 % |
| 5 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 528 262 $ Poids 0 % |
| 6 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 381 142 $ Poids 0 % |
| 7 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 103 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 404 501 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −27 537 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 161 $ Poids 0 % |
| 10 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 3.4 km · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 62 980 $ Poids 0 % |
| 11 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 415 561 $ Poids 0 % |
| 12 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 523 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.