1153 Chemin SAND HILL · Ascot Corner
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 181,9 m² · constr. 1961 · terrain 55 173,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 173,3 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 203 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073148522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
41055073148522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 53 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +80 339 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 876 964 $ Poids 0 % |
| 2 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +34 851 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 391 160 $ Poids 0 % |
| 3 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 377 345 $ Poids 0 % |
| 4 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +76 574 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 672 049 $ Poids 0 % |
| 5 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 796 $ Poids 0 % |
| 6 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 4.5 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge −56 829 $ | 493 468 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 4.3 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −10 351 $ | 186 695 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.