1047 Chemin SAND HILL · Ascot Corner
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 145,8 m² · constr. 2012 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 299 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073230165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
41055073230165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 61 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, chemin Sandhill, Ascot Corner 2025-04-01 · 124 m · Vendu 397 500 $ (3 272 $/m²) 121,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 871 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 529 871 $ Poids 39 % |
| 2 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 189 130 $ Poids 8 % |
| 3 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 513 329 $ Poids 1 % |
| 4 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 897 828 $ Poids 1 % |
| 5 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 400 947 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 485 654 $ Poids 0 % |
| 7 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 594 226 $ Poids 0 % |
| 8 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +55 790 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 649 560 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 462 $ Poids 0 % |
| 10 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 704 208 $ Poids 0 % |
| 11 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +46 231 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 506 253 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 193 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.