1025 Chemin SAND HILL · Ascot Corner
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 109,1 m² · constr. 2001 · terrain 4 978,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 978,2 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 261 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073231163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
41055073231163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 58 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, chemin Sandhill, Ascot Corner 2025-04-01 · 203 m · Vendu 397 500 $ (3 272 $/m²) 121,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 871 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 469 837 $ Poids 48 % |
| 2 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 962 $ Poids 1 % |
| 3 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 548 705 $ Poids 1 % |
| 4 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 587 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 384 890 $ Poids 0 % |
| 6 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +4 368 $ | 69 644 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 535 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 453 $ Poids 0 % |
| 9 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 316 860 $ Poids 0 % |
| 10 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge −50 220 $ | 499 585 $ Poids 0 % |
| 11 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 445 657 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.