6202 Chemin WESTLEYVILLE · Ascot Corner
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 86,8 m² · constr. 1979 · terrain 9 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 720,5 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 159 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073244691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
41055073244691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 17 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 180 426 $ Poids 1 % |
| 2 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 929 $ Poids 1 % |
| 3 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 263 013 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 213 $ Poids 0 % |
| 5 | 6773, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-01-21 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 586 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 154 568 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 225 365 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 345 957 $ Poids 0 % |
| 8 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 3.8 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 228 720 $ Poids 0 % |
| 9 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 390 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 411 135 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 320 594 $ Poids 0 % |
| 12 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 429 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.