6219 Chemin WESTLEYVILLE · Ascot Corner
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 104,3 m² · constr. 1973 · terrain 16 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 726,3 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 170 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073245110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
41055073245110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 35 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, chemin Sandhill, Ascot Corner 2025-04-01 · 578 m · Vendu 397 500 $ (3 272 $/m²) 121,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 871 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 438 135 $ Poids 34 % |
| 2 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 413 381 $ Poids 2 % |
| 3 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 382 $ Poids 1 % |
| 4 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −28 402 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 367 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 339 901 $ Poids 1 % |
| 6 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 191 499 $ Poids 1 % |
| 7 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 277 352 $ Poids 1 % |
| 8 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −3 276 $ | 60 775 $ Poids 1 % |
| 9 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 482 400 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 377 298 $ Poids 0 % |
| 11 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 402 722 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 226 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.