Chemin TALBOT · Ascot Corner
Valeur estimée
809 400 $
Autre · 1 236 $/m² · 654,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 343 395,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
654,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343 395,3 m²
Frontage
776,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
705 400 $
Rôle antérieur 399 000 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073408860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
689 700 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
41055073408860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 90 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4994, Route 112, Ascot Corner 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (1 753 $/m²) 422,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 949 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.