6099 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 102,8 m² · constr. 1991 · terrain 6 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 185,5 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 287 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073505851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
41055073505851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 59 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 340 $ Poids 29 % |
| 2 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 443 $ Poids 15 % |
| 3 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −31 445 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 511 924 $ Poids 13 % |
| 4 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +1 638 $ | 65 307 $ Poids 7 % |
| 5 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 374 926 $ Poids 2 % |
| 6 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 443 070 $ Poids 1 % |
| 7 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 2.9 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 306 $ Poids 1 % |
| 8 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 466 786 $ Poids 1 % |
| 9 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 295 334 $ Poids 1 % |
| 10 | 1089, chemin Sandhill, Ascot Corner 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 397 500 $ (3 272 $/m²) 121,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 871 $ · Ajust. superficie −30 590 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 459 531 $ Poids 0 % |
| 11 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −31 662 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 575 630 $ Poids 0 % |
| 12 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 519 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.