6123 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 107,5 m² · constr. 1972 · terrain 11 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 349,5 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 240 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073515316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
41055073515316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 56 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 416 643 $ Poids 28 % |
| 2 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 193 601 $ Poids 24 % |
| 3 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 343 323 $ Poids 22 % |
| 4 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 416 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 280 090 $ Poids 21 % |
| 5 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 358 694 $ Poids 18 % |
| 6 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 519 $ Poids 16 % |
| 7 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 859 $ Poids 14 % |
| 8 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 228 203 $ Poids 11 % |
| 9 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −3 549 $ | 61 319 $ Poids 7 % |
| 10 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 382 359 $ Poids 2 % |
| 11 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 418 056 $ Poids 1 % |
| 12 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 2.9 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge −36 812 $ | 459 413 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.