56 Chemin PAUL · Ascot Corner
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 184 m² · terrain 101 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 082,4 m²
Frontage
147,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 355 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073594456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
41055073594456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 89 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6953, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 978 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 022 $ Poids 23 % |
| 2 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +37 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 912 $ Poids 3 % |
| 3 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +85 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 576 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 401 $ Poids 0 % |
| 5 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 522 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, chemin Gosford Ouest, Westbury 2024-12-05 · 4.3 km · Vendu 735 000 $ (3 864 $/m²) 190,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 001 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 4.3 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.