6115 Chemin RIVIERE · Ascot Corner
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 142,4 m² · constr. 1970 · terrain 8 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 219,4 m²
Frontage
171,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 276 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073602558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
41055073602558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 62 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +48 893 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 570 662 $ Poids 6 % |
| 2 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 828 $ Poids 4 % |
| 3 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 526 548 $ Poids 1 % |
| 4 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 2.8 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 168 245 $ Poids 1 % |
| 5 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +43 968 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 437 556 $ Poids 1 % |
| 6 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 780 800 $ Poids 1 % |
| 7 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 560 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −31 739 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 432 528 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 349 729 $ Poids 0 % |
| 10 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 172 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.