6119 Chemin RIVIERE · Ascot Corner
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 133,7 m² · constr. 1979 · terrain 98 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 543,3 m²
Frontage
382,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 295 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073624116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
41055073624116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 66 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 377 $ Poids 1 % |
| 2 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 423 797 $ Poids 1 % |
| 3 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 2.7 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +688 $ | 170 246 $ Poids 1 % |
| 4 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 3.0 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −37 005 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 759 620 $ Poids 1 % |
| 5 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −26 523 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 575 202 $ Poids 0 % |
| 6 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 316 727 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −28 215 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 355 928 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge +3 981 $ | 175 527 $ Poids 0 % |
| 9 | 1089, chemin Sandhill, Ascot Corner 2025-04-01 · 4.3 km · Vendu 397 500 $ (3 272 $/m²) 121,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 871 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 498 153 $ Poids 0 % |
| 10 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +37 725 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 616 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.