6172 Chemin RIVIERE · Ascot Corner
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 134,6 m² · constr. 1960 · terrain 8 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 376,3 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 225 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073633424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
41055073633424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 54 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +46 419 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 555 656 $ Poids 26 % |
| 2 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 427 466 $ Poids 21 % |
| 3 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 587 $ Poids 18 % |
| 4 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 424 152 $ Poids 10 % |
| 5 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 429 $ Poids 8 % |
| 6 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +31 229 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 379 623 $ Poids 7 % |
| 7 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 337 678 $ Poids 6 % |
| 8 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 390 702 $ Poids 5 % |
| 9 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 554 838 $ Poids 5 % |
| 10 | 6922, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (3 677 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 542 791 $ Poids 4 % |
| 11 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 756 $ Poids 2 % |
| 12 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 2.9 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 157 617 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.