6186 Chemin RIVIERE · Ascot Corner
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 141,7 m² · constr. 1988 · terrain 5 089,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 089,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 253 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073643138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
41055073643138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 56 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +63 585 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 572 821 $ Poids 22 % |
| 2 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 493 648 $ Poids 18 % |
| 3 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 244 751 $ Poids 14 % |
| 4 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 488 192 $ Poids 8 % |
| 5 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +31 446 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 289 818 $ Poids 7 % |
| 6 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 391 519 $ Poids 6 % |
| 7 | 6922, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (3 677 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 555 845 $ Poids 5 % |
| 8 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +42 371 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 441 165 $ Poids 5 % |
| 9 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +35 679 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 408 730 $ Poids 3 % |
| 10 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +47 473 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 583 642 $ Poids 3 % |
| 11 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 834 $ Poids 2 % |
| 12 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 2.9 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 180 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.