6240 Chemin RIVIERE · Ascot Corner
Valeur estimée
595 100 $
Autre · 5 410 $/m² · 110 m² · constr. 2023 · terrain 4 304,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 304,6 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 431 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073654287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
41055073654287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 73 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 563 141 $ Poids 39 % |
| 2 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 447 143 $ Poids 28 % |
| 3 | 270-270A, Chemin Boucher, Ascot Corner 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 586 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 061 $ Poids 19 % |
| 4 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 299 201 $ Poids 14 % |
| 5 | 6773, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 586 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 160 $ Poids 12 % |
| 6 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 967 $ Poids 9 % |
| 7 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 364 $ Poids 9 % |
| 8 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 337 $ Poids 7 % |
| 9 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 269 $ Poids 7 % |
| 10 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +25 770 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 891 $ Poids 6 % |
| 11 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 618 $ Poids 6 % |
| 12 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 751 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.