6320 Chemin RIVIERE · Ascot Corner
Valeur estimée
582 500 $
Autre · 4 079 $/m² · 142,8 m² · constr. 1994 · terrain 236 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 135,6 m²
Frontage
609,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 313 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073657534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
41055073657534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 72 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +66 244 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 575 481 $ Poids 19 % |
| 2 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +41 278 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 501 300 $ Poids 15 % |
| 3 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 252 645 $ Poids 8 % |
| 4 | 6922, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (3 677 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 565 353 $ Poids 5 % |
| 5 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 501 305 $ Poids 4 % |
| 6 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 397 659 $ Poids 3 % |
| 7 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +44 098 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 453 691 $ Poids 2 % |
| 8 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +49 704 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 600 274 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 445 395 $ Poids 1 % |
| 10 | 5607, route 112, Ascot Corner 2024-04-29 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (594 $/m²) 168,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 085 $ Poids 1 % |
| 11 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 3.3 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie −48 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 184 937 $ Poids 0 % |
| 12 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 546 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.