6098 Chemin ROBERGE · Ascot Corner
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 78,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 140,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 140,2 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 245 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073705575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
41055073705575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 52 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −28 282 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 469 683 $ Poids 0 % |
| 2 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 583 $ Poids 0 % |
| 3 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 378 346 $ Poids 0 % |
| 4 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.