6109 Chemin ROBERGE · Ascot Corner
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 141,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 528,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 97 700 $ +206.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073706396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
41055073706396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 49 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 451 712 $ Poids 1 % |
| 2 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 360 264 $ Poids 1 % |
| 3 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +35 679 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 408 730 $ Poids 0 % |
| 4 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +47 473 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 569 242 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 834 $ Poids 0 % |
| 6 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 525 327 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +42 861 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 436 449 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −32 745 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 431 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 063 $ Poids 0 % |
| 10 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 4.2 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 779 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.