722 Chemin GRONDIN · Ascot Corner
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 114,2 m² · constr. 1986 · terrain 9 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 374,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 198 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073707785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
41055073707785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 44 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +32 099 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 220 $ Poids 1 % |
| 2 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 431 751 $ Poids 1 % |
| 3 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 180 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 444 533 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 240 283 $ Poids 1 % |
| 6 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 523 052 $ Poids 1 % |
| 7 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +273 $ | 66 850 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 392 956 $ Poids 0 % |
| 9 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +47 277 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 500 679 $ Poids 0 % |
| 10 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +43 192 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 456 351 $ Poids 0 % |
| 11 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −38 363 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.