587 Chemin GRONDIN · Ascot Corner
Valeur estimée
314 100 $
Autre · 4 939 $/m² · 63,6 m² · terrain 96 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 647,8 m²
Frontage
193,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 168 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073712432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
41055073712432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 28 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5854, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (3 228 $/m²) 60,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 506 $ Poids 6 % |
| 2 | 6066, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 254 000 $ (4 635 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 178 $ Poids 5 % |
| 3 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 557 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.