6116 Chemin ROBERGE · Ascot Corner
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 165,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,6 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 325 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073715058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
41055073715058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 68 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 422 208 $ Poids 1 % |
| 2 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +47 204 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 541 419 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 509 191 $ Poids 0 % |
| 4 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 540 872 $ Poids 0 % |
| 5 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +50 569 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 623 305 $ Poids 0 % |
| 6 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +40 854 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 739 453 $ Poids 0 % |
| 7 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 4.2 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +39 683 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 937 807 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.