635 Chemin GRONDIN · Ascot Corner
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 100 m² · constr. 2008 · terrain 5 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 822,9 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 255 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073715633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
41055073715633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 48 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 199 $ Poids 3 % |
| 2 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 660 $ Poids 3 % |
| 3 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 821 $ Poids 3 % |
| 4 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 924 $ Poids 2 % |
| 5 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 064 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 291 $ Poids 1 % |
| 7 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 824 $ Poids 1 % |
| 8 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −37 126 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 547 044 $ Poids 0 % |
| 9 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 68 414 $ Poids 0 % |
| 10 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 3.9 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +32 938 $ | 513 334 $ Poids 0 % |
| 11 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 798 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie −23 091 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 383 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.