702 Chemin GRONDIN · Ascot Corner
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 117,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 674 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 163 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073716158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
41055073716158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 33 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 437 402 $ Poids 1 % |
| 2 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 430 691 $ Poids 1 % |
| 3 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 963 $ Poids 1 % |
| 4 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 520 958 $ Poids 1 % |
| 5 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 65 064 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −32 647 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 051 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 398 808 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −31 911 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.