Chemin GRONDIN · Ascot Corner
Valeur estimée
225 400 $
Terrain · terrain 4 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 553,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 600 $
Rôle antérieur 7 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073725815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 300 $
ID provincial
41055073725815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 11 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5807, route 112, Ascot Corner 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 2 % |
| 2 | 175, Chemin Talbot, Ascot Corner 2024-02-29 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 473 $ Poids 1 % |
| 3 | 5607, route 112, Ascot Corner 2024-04-29 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (594 $/m²) 168,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 0 % |
| 4 | 5287, route 112, Ascot Corner 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.