644 Chemin GRONDIN · Ascot Corner
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 113,7 m² · constr. 2022 · terrain 7 068,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 068,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 252 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073735534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
41055073735534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 57 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 569 296 $ Poids 9 % |
| 2 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 453 252 $ Poids 7 % |
| 3 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 258 557 $ Poids 4 % |
| 4 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 302 117 $ Poids 3 % |
| 5 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 424 $ Poids 2 % |
| 6 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 521 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 467 $ Poids 1 % |
| 8 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 430 987 $ Poids 1 % |
| 9 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 534 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 466 849 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 826 $ Poids 1 % |
| 12 | 6922, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 499 000 $ (3 677 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −40 450 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 581 709 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.