ENCLAVE · Ascot Corner
Valeur estimée
499 100 $
Autre · terrain 4 498 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 498 743,7 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 604 800 $ -0.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074176415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
604 800 $
ID provincial
41055074176415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±585.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
349 855 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 63 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 10e Rang Est, Stoke 2026-04-21 · 3.5 km · Vendu 58 927 $ (421 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 319 $ Poids 0 % |
| 2 | 302, 10e rang Est, Stoke 2025-05-22 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (792 $/m²) 63,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 0 % |
| 3 | 263, Rang 8e, Stoke 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, chemin Gosford Ouest, Westbury 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 735 000 $ (3 864 $/m²) 190,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 981 $ Poids 0 % |
| 5 | 165, chemin Coutu, Stoke 2024-08-05 · 3.9 km · Vendu 144 900 $ Ajust. marché +28 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 705 $ Poids 0 % |
| 6 | 1159, chemin Deblois, Ascot Corner 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.