6541 Chemin WESTLEYVILLE · Ascot Corner
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 122,4 m² · constr. 1960 · terrain 34 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 707,4 m²
Frontage
284,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 164 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083255793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
41055083255793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 46 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, chemin Sandhill, Ascot Corner 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 397 500 $ (3 272 $/m²) 121,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 871 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −9 937 $ | 441 905 $ Poids 26 % |
| 2 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 151 747 $ Poids 2 % |
| 3 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 526 160 $ Poids 1 % |
| 4 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 407 322 $ Poids 1 % |
| 5 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 529 $ Poids 1 % |
| 6 | 6922, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 499 000 $ (3 677 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −24 454 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 520 360 $ Poids 0 % |
| 7 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 419 899 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 406 486 $ Poids 0 % |
| 9 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 374 931 $ Poids 0 % |
| 10 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 530 087 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −26 260 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 439 $ Poids 0 % |
| 12 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 3.8 km · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 63 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.