6700 Chemin WESTLEYVILLE · Ascot Corner
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 96,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 171 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083294723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
41055083294723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 20 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6773, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-01-21 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 586 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 157 899 $ Poids 1 % |
| 2 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 792 $ Poids 1 % |
| 3 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −46 178 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 463 059 $ Poids 0 % |
| 4 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 401 163 $ Poids 0 % |
| 5 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 267 506 $ Poids 0 % |
| 6 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 040 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 327 845 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 184 243 $ Poids 0 % |
| 9 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 4.3 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge −4 118 $ | 233 995 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 218 806 $ Poids 0 % |
| 11 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 4.1 km · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −3 276 $ | 58 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.