580 Chemin PAUL · Ascot Corner
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 177 m² · constr. 1978 · terrain 6 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 675,3 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 265 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083430490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
41055083430490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 68 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6953, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (3 978 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 648 097 $ Poids 11 % |
| 2 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 391 $ Poids 4 % |
| 3 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 413 755 $ Poids 1 % |
| 4 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +68 410 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 865 035 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 715 $ Poids 0 % |
| 6 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +66 093 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 664 693 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 482 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.