321 Chemin PAUL · Ascot Corner
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 78,5 m² · constr. 1968 · terrain 9 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 846,9 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 208 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083448744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
41055083448744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±103.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 20 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6773, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 586 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 140 288 $ Poids 43 % |
| 2 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −9 265 $ | 207 391 $ Poids 10 % |
| 3 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 164 098 $ Poids 3 % |
| 4 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 294 020 $ Poids 2 % |
| 5 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 206 645 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 198 269 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 449 $ Poids 0 % |
| 8 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −26 580 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 354 179 $ Poids 0 % |
| 9 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 4.2 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −28 071 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 396 269 $ Poids 0 % |
| 10 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 285 291 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.