123 Chemin PAUL · Ascot Corner
Valeur estimée
584 200 $
Autre · 3 262 $/m² · 179,1 m² · constr. 1962 · terrain 62 101 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 101 m²
Frontage
212,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 274 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083523119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
41055083523119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 72 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6953, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 978 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 652 274 $ Poids 32 % |
| 2 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 389 737 $ Poids 2 % |
| 3 | 43-45, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 715 000 $ (3 626 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −32 813 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 619 703 $ Poids 2 % |
| 4 | 5607, route 112, Ascot Corner 2024-04-29 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (594 $/m²) 168,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 127 863 $ Poids 1 % |
| 5 | 43-45, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-28 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (3 296 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 684 385 $ Poids 1 % |
| 6 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 3.5 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +73 522 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 870 147 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 376 021 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 485 235 $ Poids 0 % |
| 9 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +70 585 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 060 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, chemin Gosford Ouest, Westbury 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 735 000 $ (3 864 $/m²) 190,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 795 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.