6472 Chemin BELANGER · Ascot Corner
Valeur estimée
196 300 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 76,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 474,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 135 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083526110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
41055083526110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 6 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6773, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-01-21 · 932 m · Vendu 140 000 $ (1 586 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 286 $ Poids 41 % |
| 2 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −2 059 $ | 211 704 $ Poids 22 % |
| 3 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 521 $ Poids 4 % |
| 4 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 209 632 $ Poids 2 % |
| 5 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 561 $ Poids 0 % |
| 6 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 290 082 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, chemin Vincent, Westbury 2026-07-03 · 4.5 km · Vendu 235 000 $ (3 273 $/m²) 71,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 245 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.