216 Chemin PAUL · Ascot Corner
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 176,5 m² · constr. 1985 · terrain 12 893,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 893,6 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 262 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083532153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
41055083532153500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 64 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6953, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 978 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 647 102 $ Poids 35 % |
| 2 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 424 722 $ Poids 2 % |
| 3 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 194 963 $ Poids 1 % |
| 4 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +67 193 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 874 692 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 413 417 $ Poids 0 % |
| 6 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +65 024 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 685 498 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 498 039 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, chemin Gosford Ouest, Westbury 2024-12-05 · 4.3 km · Vendu 735 000 $ (3 864 $/m²) 190,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 875 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.