6504 Chemin BELANGER · Ascot Corner
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 106,6 m² · constr. 1980 · terrain 24 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 617,7 m²
Frontage
153,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 266 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083535128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
41055083535128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 54 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 404 m · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 487 961 $ Poids 83 % |
| 2 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 289 m · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 420 135 $ Poids 56 % |
| 3 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 527 $ Poids 50 % |
| 4 | 6773, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-01-21 · 843 m · Vendu 140 000 $ (1 586 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 170 965 $ Poids 41 % |
| 5 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 253 618 $ Poids 13 % |
| 6 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 288 583 $ Poids 8 % |
| 7 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 144 $ Poids 6 % |
| 8 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 767 $ Poids 3 % |
| 9 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 185 $ Poids 3 % |
| 10 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 356 $ Poids 3 % |
| 11 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 293 $ Poids 2 % |
| 12 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 371 682 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.