6546 Chemin BELANGER · Ascot Corner
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 128,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 725,5 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 285 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083546850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
41055083546850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 65 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 222 m · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 577 661 $ Poids 82 % |
| 2 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 107 m · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 478 019 $ Poids 62 % |
| 3 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 869 m · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 306 207 $ Poids 51 % |
| 4 | 6922, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 677 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 584 338 $ Poids 29 % |
| 5 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 488 569 $ Poids 3 % |
| 6 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 453 896 $ Poids 2 % |
| 7 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 260 607 $ Poids 2 % |
| 8 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 391 925 $ Poids 2 % |
| 9 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 614 869 $ Poids 1 % |
| 10 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 964 $ Poids 1 % |
| 11 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 382 207 $ Poids 1 % |
| 12 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 2.7 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 180 903 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.